Dílčí nebo komplexní renovace

Varianta                                                                                                                                                                 Maximální celkový rámec

Dílčí renovace                                                                                                                                          250 000 Kč na bytovou jednotku

Komplexní renovace                                                                                                                               750 000 Kč na bytovou jednotku

Minimální vypočtená podpora žádosti                                                                                                                                     100 000 Kč

U domu s 12 bytovými jednotkami tak může celkový strop odpovídat 3 milionům Kč pro dílčí nebo 9 milionům Kč pro komplexní renovaci. Nejde o automaticky schválený úvěr: konkrétní rámec se stanoví z opatření, nákladů a podmínek programu.

U komplexní renovace se standardně požaduje energetická třída C pro obálku i neobnovitelnou primární energii a nejméně 20% snížení dodané i neobnovitelné primární energie. Pro stanovenou alternativu a památkově chráněné budovy platí zvláštní pravidla. Součástí je nezávislý technický dozor a vyregulování vytápění podle požadavků programu.

Dílčí žádosti lze navazovat po dokončení a vypořádání předchozí; celkový limit se neobnovuje. Komplexní renovace je pro stejný dům jednorázová.

Podpora úroků standardně pokrývá nejvýše 10 let u úvěru do 1,5 milionu Kč a 15 let nad tuto částku. Možnost 25 let pro vybrané rodinné domy se na tuto větev nevztahuje.

Co lze financovat v bytovém domě

Vyberte opatření pro váš dům. U některých oblastí rozhoduje plocha, u jiných počet skutečně obsluhovaných bytů. Návrh proto musí rozlišit technické řešení, okruh zapojených jednotek a celkový rozpočet.

A — Zateplení, okna a stínění

Ucelená obnova obálky domu a omezení tepelných ztrát.

Konstrukce / opatření                                                                                                                   Programová sazba pro úvěrový rámec

Vnější stěny, střechy, podlahy nad venkovním prostorem, lehký obvodový plášť                                                          5 000 Kč/m²

Strop pod nevytápěnou půdou, konstrukce k nevytápěným prostorům a ostatní podporované konstrukce             2 000 Kč/m²

Konstrukce k zemině                                                                                                                                                                  5 000 Kč/m²

Okna a vnější dveře                                                                                                                                                                  12 000 Kč/m²

Venkovní pohyblivé stínění                                                                                                                                                        3 000 Kč/m²

Odstranění tepelných mostů u stávajících balkonů a lodžií                                                                                                5 000 Kč/m²

Důležité podmínky

• Sazby zateplení bytových domů se liší od rodinných domů.
• U balkonů a lodžií rozhoduje podporovaná plocha před realizací a skutečné odstranění tepelných mostů, ne běžná oprava povrchu.
• Stínění je navázané na výměnu výplní nebo zateplení příslušné stěny.
• U dílčích renovací je nutné splnit předepsané parametry výrobků a konstrukcí.
• Pro památkově chráněné budovy mohou být sazby vybraných konstrukcí 6 500 Kč/m² a výplní 18 000 Kč/m²; nejde o plošnou sazbu pro všechny staré domy.

C.1 — Vytápění bytového domu

Hlavní zdroj tepla navržený pro skutečnou potřebu domu.

Nový zdroj                                                                                                                  Maximální rámec na příslušnou bytovou jednotku

Vyhovující kotel na biomasu                                                                                                                                                       100 000 Kč

Automatická lokální kamna na biomasu                                                                                                                                    50 000 Kč

Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch                                                                                                                                             100 000 Kč

Tepelné čerpadlo vzduch–voda                                                                                                                                                 150 000 Kč

Tepelné čerpadlo země–voda, voda–voda nebo vyhovující hybridní řešení                                                                      150 000 Kč

Připojení k soustavě zásobování teplem                                                                                                                                    30 000 Kč

Vyhovující mikrokogenerační zařízení                                                                                                                                      100 000 Kč

Důležité podmínky

• Pro násobení rozhodují způsobilé jednotky původně napojené na nahrazovaný zdroj, nikoli libovolný počet všech bytů.
• Nový zdroj musí být hlavním vytápěním a splnit technické i ekologické požadavky.
• Mikrokogenerace má zvláštní podmínky, mimo jiné výkon nejvýše 50 kWe a podporované palivo. Nejde o obecnou podporu každé plynové kogenerace.
• Posoudí se otopná soustava, vyregulování, prostor a návaznost na zateplení.

C.2 — Příprava teplé vody

Solární nebo tepelněčerpadlové řešení podle spotřeby bytů.

Varianta                                                                                                                               Maximální rámec na obsluhovanou jednotku

Solární termický ohřev vody                                                                                                                                                          50 000 Kč

Samostatný fotovoltaický ohřev vody                                                                                                                                          50 000 Kč

Tepelné čerpadlo pro ohřev vody                                                                                                                                                 50 000 Kč

Důležité podmínky

• Varianty se pro stejné řešení nesčítají.
• Termické řešení: alespoň 1,5 m² apertury kolektorů na jednotku a odpovídající zásobník, standardně 40 l/m².
• Fotovoltaický ohřev: alespoň 1 kWp na jednotku, oddělení od distribuční i vnitřní sítě, MPPT a záložní ohřev. Zásobník standardně nejméně 40 l/kW, případné snížení musí být doloženo přípustným odborným návrhem.
• Tepelné čerpadlo: alespoň 1 kW na jednotku a vyhovující zařízení.
• Počítají se skutečně obsluhované jednotky.

C.3 — Fotovoltaika pro bytový dům

Vlastní elektřina pro byty, případně se sdílením a baterií.

Složka                                                                                                                                                                                Programová sazba

Základní podporovaný výkon 5 kWp                                                                                                                                         350 000 Kč

Další podporovaný výkon nad 5 kWp                                                                                                                                 40 000 Kč/kWp

Podporovaná lithiová baterie                                                                                                                                               15 000 Kč/kWh

Důležité podmínky

• Nová třífázová síťová FVE alespoň 5 kWp.
• Musí být zapojeny nejméně dvě bytové jednotky, přímo nebo prostřednictvím vyhovujícího sdílení.
• Podporovaný výkon je omezen nejvýše 3 kWp na zapojenou jednotku.
• Pouze napájení výtahu, chodeb nebo jiných společných prostor bez využití v bytech nestačí.
• Baterie není obecně povinná. Pokud je součástí, podporovaná kapacita je omezena nejvýše dvojnásobkem podporovaného výkonu FVE.
• Při sdílení je potřeba odpovídající registrace a nastavení v Elektroenergetickém datovém centru.
• Předchozí podpora stejné instalace nebo provozní podpora výroby se musí prověřit.

C.4 — Řízené větrání s rekuperací

Čerstvý vzduch v bytech s menší ztrátou tepla.

Centrální nebo decentralizované řešení má zajistit větrání obytných místností zapojených bytů. Nestačí odtah z jednotlivé koupelny.

Opatření                                                                                                                                                                Maximální úvěrový rámec

Řízené větrání s rekuperací                                                                                                            Až 100 000 Kč na větranou jednotku

Důležité podmínky

• Vyhovující řízené větrání a zpětné získávání tepla, standardně účinnost alespoň 75 %.
• Rámec podle skutečně větraných způsobilých jednotek.
• Návrh koordinovat s obálkou domu, akustikou a provozem.
• Požadavek měření průvzdušnosti z rodinných domů se automaticky nepřenáší; rozhodují podmínky větve bytových domů.

C.5 — Teplo z odpadní vody

Využití energie, která by jinak odtekla.

Podporované je vyhovující centrální získávání tepla z odpadní vody. Jde o úsporu energie, nikoli o recyklaci vody.

Opatření                                                                                                                                                                Maximální úvěrový rámec

Teplo z odpadní vody                                                                                                               Až 50 000 Kč na obsluhovanou jednotku

Důležité podmínky

• Doložený návrh a energetický přínos.
• U pasivních systémů nejméně 40% účinnost podle požadavků programu.
• Limit se vztahuje na jednotky skutečně napojené na podporované řešení.

D.1 — Zelená střecha

Vegetační střecha při energetické obnově domu.

Opatření                                                                                                                                                                Maximální úvěrový rámec

Zelená střecha                                                                                                                         2 000 Kč/m², nejvýše 500 000 Kč na dům

Důležité podmínky

• Pouze v kombinaci s opatřením A nebo C.
• Na podporované budově; ne automaticky na samostatné vedlejší stavbě.
• Standardně souvrství alespoň 75 mm nebo přípustná alternativa se součinitelem odtoku nejvýše 0,55.
• Prověřit statiku, hydroizolaci, odvodnění, údržbu a způsob zálivky.

D.2 — Využití šedé a dešťové vody

Nižší spotřeba pitné vody díky využití v bytech.

Podporovaná varianta využívá upravenou šedou či odpadní vodu v domácnostech, případně v kombinaci s dešťovou vodou a zálivkou. Samostatná dešťová varianta za 100 000 Kč z rodinných domů se zde neuplatňuje.

U 12 způsobilých zapojených jednotek dává sazba rámec 240 000 Kč. Konečný výsledek závisí na uznatelných nákladech a ostatních limitech.

Opatření                                                                                                                                                                Maximální úvěrový rámec

Využití šedé a dešťové vody                                                                                      120 000 Kč + 10 000 Kč na zapojenou jednotku

Důležité podmínky

• Pouze v kombinaci s A nebo C.
• Počítají se skutečně zapojené jednotky.
• Vyhovující využití v domácnostech a napojení alespoň poloviny toalet v podporované nemovitosti podle pravidel programu. Nezaměňuj tento požadavek s počtem jednotek použitým pro finanční sazbu.
• Bezpečné oddělení pitné a užitkové vody, hygienický návrh a vyřešené odvádění odpadních vod.
• Samotné zalévání zahrady dešťovou vodou nestačí.
• Prověřit předchozí podporu stejného systému.

Komplexní renovace může pomoci i zranitelným domácnostem

Při komplexní renovaci lze za splnění podmínek získat doplňkový příspěvek pro způsobilé nízkopříjmové domácnosti. Sazba je 2 000 Kč/m² užitné plochy jejich bytu, nejvýše za 60 m² — tedy maximálně 120 000 Kč na způsobilou jednotku.

Příjemcem je SVJ nebo družstvo. Příspěvek musí být přiřazen ve prospěch konkrétní domácnosti podle pravidel programu, například ke snížení jejího podílu na nákladech. Není to paušální bonus pro všechny byty ani volná hotovost vyplácená každému vlastníkovi. Tento příspěvek se neposuzuje jako další úvěr v limitu 750 000 Kč na jednotku.

Způsobilost a doklady se řeší individuálně bezpečnou cestou. Citlivé doklady domácností neposílejte přes běžný kontaktní formulář.

Podklady a administrativa, které na sebe navazují

Od prvního záměru k připravenému projektu